Bilhassa 2005 yılında yürürlüğe giren yeni Petrol Kanunu ve piyasanın özelleşmesinden sonra popülerliği giderek artan perakende akaryakıt endüstrisi son iki yılda birim karlılıkların düşmesine rağmen birçok farklı sektörden yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Bu ilginin nedenleri araştırıldığında üç ana etkene rastlıyoruz.
a) Öngörülebilir, Sürprizlere Kapalı Sayılabilecek Piyasa
Hangi sektör olursa olsun yatırımcıların en önemli beklentileri ; yatırımın geri dönüşü hesaplarında minimum sürpriz yaşamak. Her yatırımcı öngörülebilir ve sürdürülebilir bir piyasa özlemliyor. Salt bu niteliğiyle dahi akaryakıt istasyonu açmak aynı montandaki diğer yatırım fırsatlarına kıyasla maça 1-0 önce başlıyor. Zira ülkemizde 100 yıla yakındır süregelen özel sektör geleneğinin var olduğu , eksiğiyle fazlasıyla kamusal düzenlemeleri yapılmış , yasal altyapısı oturmuş bir piyasadan söz ediyoruz. Bu başlıktaki en değerli güvence kuşkusuz akaryakıtın tartışmasız zorunlu tüketim maddesi oluşu.
Ülkemizde satılan akaryakıtın pahalılığı hepimizin malumu olsa da ülkemizde sayıları 1000 adedi dahi bulmayan istisnalar dışında motorlu kara taşıtlarının fosil yakıtlar mahkumluğu ve ülke ekonomisinden daha fazla büyüyen Türkiye otomotiv pazarı yatırımcıların en büyük dayanakları. Sektör oyuncuları piyasayı düzenleyen kamu otoritesinin karlılıklar üzerindeki düzenlemeleri dahi artık sürprizden sayılmıyor, karlılık dengeleri bulunmuş görünüyor.
b) Emlak Değerlerindeki Artış , Düzenli Gelir
Benzin istasyonu açmak, diğer birçok işkolunda olduğundan daha zorlu imar plan tadilatları ve ruhsat süreçleri ortaya koysa da emlak değerlerinde artışlar bu endüstriyi benzersiz kılıyor. Siz hiç yaşlandıkça kıymeti artan bir fabrika binası ya da teknolojisi eskidikçe değerlenen hastane ekipmanları röntgen makineleri duydunuz mu ? Akaryakıt istasyonları ortalama işyeri değer artışlarının 1.5 katı hızlı değerleniyor.
Teknolojik yeniliklere son derece az gereksinim duyan basit makinelerle opere edilen akaryakıt istasyonları yeraltı tankları , akaryakıt tesisatları , pompalar , yıkama makinesi vb ekipmanlarda teknolojik iyileştirmelere son derece az gereksinim duyuyor. Sayısız istasyonu inşaasından itibaren 10 yıl çivi çakılmadan hizmet veriyor.
c) Finansal Büyüklüğe Rağmen Operasyonel Kolaylık ;
Birim karlılığın düşüklüğü , operasyonel giderlerin yüksekliği, işletme sermayelerindeki sürekli artış ihtiyacı, su götürmez bir gerçeklik. Bununla birlikte operasyonel olarak bir benzin istasyonu açmak ve işletmek emin olun köşe başında bir market işletmekten daha kolay. Zira 4 ya da 5 ana akaryakıt ürününe ilaveten birkaç kalem petrokimya türevi tamamlayıcı ürün ve shoplar son derece gelişmiş otomasyon sistemleri ve oturmuş müşteri alışkanlıkları ile yönetilebiliyor. Diğer bir taraftan akaryakıt dağıtım şirketleri , ürün geliştirme , operasyonel kalite ve müşteri sadakat programları oluşturmak adına birçok endüstride faaliyet gösteren ana dağıtıcıdan çok daha fazla etkinler. Bununla birlikte tehlikeli madde satılıyor oluşu ve dış etkenlere 7/24 açık bir işletme olduğunun bilinmesi de gerekli.
Akaryakıt istasyonu açmanın bilhassa ekonominin zora girdiği risk iştahının düştüğü dönemlerde daha garantili bir yatırım olarak görülerek tercih edildiği de uzun yıllar istatistiklerinden çıkardığımız bir başka sonuç.
Su Enerji ekibi olarak , sektöre yeni girmek isteyen tüm yatırımcılara , yatırım yeri tercihi, kurulu istasyon satın almalarında ticari ve hukuki ekspertiz , kuruluştan itibaren yönetim danışmanlığı ve iş geliştirme destekleri ile perakende akaryakıt sektörüne yeni girmek isteyen yatırımcılara çok değerli destek hizmetler vermeye devam ediyoruz. Detaylı bilgi için lütfen www.istasyondoktorum.com web adresimiz ve sosyal medya hesaplarımızdan iletişime geçiniz.